Que tal conferir se preenche os requisitos básicos.

Comprar um terreno ou lote representa atualmente uma das formas mais seguras de fazer um investimento. Isso porque, com o rápido desenvolvimentos das cidades brasileiras, a valorização de terrenos é lucrativa certa a longo prazo. Mas você sabe quais os documentos necessários para comprar um terreno ou lote?

Muitas pessoas não sabem, mas como todo investimento, é preciso tomar alguns cuidados na aquisição de um lote Mas, ainda há dúvidas que permeiam sobre esse tipo de compra. Entre elas, quais os documentos necessários para fechar o negócio do seu lote? Quais documentos devo exigir do terreno? É preciso apresentar comprovantes de renda? Confira o Check list de documentos:

Documentos pessoais ( e do cônjuge se você for casado) para comprar um lote.
● Carteira de identidade
● CPF
● Certidão de nascimento ou casamento (vai depender do seu estado civil)
● Comprovante de endereço
● Comprovantes de renda.

Documentação do terreno ou lote
● Certidão de Propriedade do Imóvel (Lote) - Ela deve ser atualizada junto ao Fórum. Dependendo da região, isso pode ser feito no cartório local.
● Histórico do terreno - Com a Certidão de Propriedade do imóvel em mãos, pode-se levantar o histórico do terreno, para ver se já foi arrendado, vendido ou hipotecado.
● Carnê de IPTU - O vendedor deverá apresentar o carnê do IPTU, no qual constam as metragens do terreno / lote e seu valor venal.
● Certidão Negativa de Débitos (CND) - Pode-se também solicitar à Prefeitura a Certidão Negativa de Débitos (CND), para se certificar de que não há nenhum valor pendente.
● Por fim, se o proprietário consta como solteiro na certidão de propriedade do terreno, é importante verificar se ele casou. Nesse caso, além das certidões em nome de seu cônjuge, há necessidade de se fazer a averbação do casamento junto ao Cartório de Registro de Imóveis, exibindo-se a respectiva certidão.

via urbaville

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