Escolher a incorporadora e a construtora do seu próximo imóvel é um passo importante, pois essa aquisição é a materialização de um sonho que, em alguns casos, quando ainda está na planta, é uma promessa de entrega. Por isso, é tão importante que você busque uma empresa na qual você tenha informações confiáveis, para que não enfrente problemas no futuro.

Para fazer esta escolha com embasamento, é preciso que você conheça o que uma incorporadora e construtora pode fazer por seu empreendimento.

Papel da empresa no seu sonho

A incorporadora é a responsável por cuidar da parte burocrática do empreendimento imobiliário. Normalmente, ela estuda a localização, faz a compra do terreno, protocola a documentação necessária na prefeitura e obtém as licenças, nos órgãos responsáveis, para a construção do empreendimento.

É responsabilidade da incorporadora, em poucas palavras, a realização do empreendimento como um todo, desde a escolha do local ideal através de pesquisas do mercado e a concepção do projeto até as resoluções condominiais.

A construtora, como o nome já implica, é a responsável pela construção do empreendimento imobiliário seguindo o projeto elaborado. Normalmente, a construtora é contratada pela incorporadora, mas pode acontecer também de a incorporadora ser a construtora do projeto, como é o caso da Corpal Construtora & Incorporadora.

Como acertar na escolha da incorporadora ou construtora?

Para fazer a melhor escolha de incorporadora e de construtora, você precisa fazer uma boa pesquisa antes de decidir o que melhor irá atender às suas expectativas.

Para escolher bem essas empresas, é fundamental que você conheça o trabalho delas e se familiarize com ele. É importante que o comprador consulte os órgãos de controle como o PROCON e o Conselho de Corretores da sua região (CRECI). Conheça o histórico da empresa que está construindo ou incorporando para saber como ela tem-se comportado ao longo do tempo. Também é uma ótima ideia atentar-se para a saúde financeira da empresa.

A construtora é mais simples de lidar: é importante que você conheça as obras que foram realizadas anteriormente, averiguar se ela costuma entregar no prazo e se todas as especificações do projeto são seguidas à risca.

Nenhum cliente deveria se sentir inseguro. Por isso, a dica do mercado é negociar com marcas transparentes. Sobre o assunto, Henrique Brandão, gerente comercial da Corpal Incorporadora comenta “Optar por empresas auditadas torna-se um caminho mais seguro. Isso porque a empresa deve apresentar números reais e balancetes que mostram se você pode ou não confiar nelas.”

A Corpal é auditada externamente pelo Grupo Approach desde 2014, sendo desde então avaliada com ótimos resultados.

“A Incorporadora não apresenta nenhum tipo de passivo judicial e conduz seus recursos de forma clara e independente. Ou seja, não depende de bancos, governo ou outras empresas para realizar seus empreendimentos. Este é um fator que assegura nossos clientes sobre o futuro que podemos construir juntos e sem dores de cabeça.” – cita Leandro Pires, um dos sócios da Approach Auditores Independentes.

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